賭狂がゆく

港澳(香港、マカオ)往来28年、人生如賭博

上京で新居選びの基準は?

 
もう弥生3月。学生さんならば進学先がそろそろ決まったり、社会人ならば新就職先や異動先が首都圏だったりで、東京・神奈川・千葉・埼玉の人口変動が激しくなる季節になった。
 
通勤先、通学先が都内という前提での話だが、地方からの移転者が先ず頭を悩ますのは、新居(賃貸マンション、アパート)を何処にするか…という点であろう。選考ポイントは以下のように大別できる。
 
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(1)東京23区内で探すか、神奈川・千葉・埼玉の近県で探すか
 
(2)千代田区を中心に据えて首都圏を東西南北の4方面に分けて探す
 
(3)首都圏を通っている鉄道沿線別で探す
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家賃の高低で考えると、
(1)の場合は大まかに言って23区内>近県。近県内は神奈川>千葉・埼玉
(2)の場合は「西高東低」、「南高北低」
 
そして通勤通学先と居住地との交通利便性を考えると、(3)による選択となる。
 
気を付けなければならないのは、「イメージの良い路線」と「比較的快適な路線」とは別…という点である。
 
例えば、オウチーノ総研の調査では↓
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「路線」に関するイメージ調査【首都圏版】
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・「イメージの良い路線」ベスト3が「JR山手線」「東急東横線」「東急田園都市線
・「イケメンが多そうな路線」「美人が多そうな路線」には、上記3路線に加えて「東京メトロ銀座線」が入り、
・「穴場な路線」、「『ぶらり途中下車の旅』をしたい路線」では、一位が共に「小田急線」、加えて「京王線」「東急目黒線」「京王井の頭線」「JR 東海道線」が入っている。
 
その一方で「通勤で使いたくない路線」は、第1 位が「JR 埼京線」、第2 位が「JR 山手線」、第3 位が「JR 中央線」。「JR 山手線」は○×どっちにも入っている。
 
確かに山手線のラッシュは半端ではないし、また人気の東急東横線東急田園都市線にしても、最近は埼玉方面へ乗り入れた影響からか、遅延が多くなったようである。
 
更に比較的高イメージの小田急線も、殺人的ラッシュ路線として既に周知されている。痴漢冤罪事件も多く、最近は乗客同士の壮絶な喧嘩が絶えない路線である。
 
こうしてみると一般的なイメージ評価に惑わされることなく、通勤通学先に向かう利便性を重点に路線を選び、その沿線で新居を選ぶのが堅実ではないだろうか。
 
ちなみに前述の<「路線」に関するイメージ調査 >によると、イメージの悪い路線は
1位:「JR埼京線」…やはりと云うか、堂々のトップ。
次いで「JR京浜東北線」「JR常磐線」と続く。
 
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